Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit S/W-Balkon in Bestlage München-Lehel

Objektbeschreibung:

Ganz in der Nähe der Maximilanstraße, in einem Innenhofquartier, geschützt durch eine geschlossene Innenhofarchitektur steht das hochwertig gebaute Haus in markanter, lichter Architektur.

Der ruhige Innenhof als grünes Refugium und die moderne kubisch angelegte Gebäudestruktur schaffen individuelles wohnen.

Die hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung ist vorhanden.
Hervorzuheben sind der große Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, der schöne Parkettboden in der gesamten Wohnung und das großzügige Wohn- und Esszimmer.

Zur Wohnung gehören 2 x TG-Stellplätze und ein großer Kellerraum.

Ausstattung:

• Parkettboden
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• elektrische Jalousien
• zahlreiche Spots
• Aufzug
• Süd-Balkon
• Tiefgarage –  2 x Stellplätze
• großer Kellerraum
• barrierefrei

Lagebeschreibung:

Das schöne Viertel Lehel gehört geografisch gesehen zum Zentrum von München, doch wird es als separates Viertel betrachtet, liegt es
direkt an der Maximilianstraße, am Hofgarten, am Englischen Garten und an der Isar. Diese tolle Lage zusammen mit den wunderschön restaurieren Häuser machen das Lehel zu einem der begehrtesten Viertel in München.

Das Objekt liegt zwischen Maximilianstraße (ca. 200 m) und Isartor (ca. 350 m). Zu Fuß ist man in wenigen Minuten auf Münchens prominenter Einkaufsmeile, im Hofgarten oder am Viktualienmarkt.

Die östlich gelegenen Isarauen mit der Praterinsel und der Zugang über den Eisbach zum Englischen Garten befinden sich im Umkreis von nur wenigen hundert Metern. Gleiches gilt für Münchens
bedeutende kulturelle Einrichtungen wie das Haus der Kunst oder die Bayerische Staatsoper.

Die Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn ist ideal.

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