Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage Pullach 

Objektbeschreibung:

Die hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pullach.
Das Haus ist im Jahr 2001 in massiver Ziegelbauweise erbaut worden.
Hervorzuheben sind das große Wohnzimmer ca. 40 m² mit einem offenen Kamin, Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung in allen Räumen und raumhohe Fenster, die viel Licht hereinlassen.
Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss mit ca. 40 m², befinden sich das Studio mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum und eine Sauna.
Der gepflegte Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten optimale Sonnenverhältnisse.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus.

Ausstattung:

- Parkettboden
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Masterbad mit Badewanne u. Dusche
- insgesamt 2 x Bäder
- Gäste WC
- Einbauschränke
- raumhohe Fenster
- elektrische Rollläden
- Studio mit begehbarem Kleiderschrank und Bad
- Hobbyraum
- Sauna
- große Südterrasse
- Garage + Stellplatz

Lagebeschreibung:

Pullach zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 10 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Pullach entlang dem idyllischen Isar-Hochufer.

Die Infrastruktur ist als sehr gut. Mehrere Supermärkte, der Wochenmarkt, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7 Pullach) fahren Sie in ca. 20 Min. in die Innenstadt.

Das Freizeitangebot ist sehr groß. Das  Isarhochufer welches zum joggen, wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt, ist schnell zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens, die "Waldwirtschaft". Im Sommer, wie auch im Winter, laden Hallen und Freibäder zum sporteln und entspannen ein. Besonders schön ist der nahe gelegene Golfplatz (Münchner Golf Club). Tennisspielen können Sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights.

Die große gastronomische Vielfalt vom gut-bürgerlich bayerischen Lokal über den Inder bis hin zum Szene-Italiener lässt keine Wünsche offen.

Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

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