Luxus-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in absolut ruhiger Bestlage München/Lehel

Objektbeschreibung
Ganz in der Nähe der Maximilianstraße, in einem Innenhofquartier, geschützt durch eine geschlossene Innenhofarchitektur steht das hochwertig gebaute Haus in markanter, lichter Architektur.
Der ruhige Innenhof als grünes Refugium und die moderne kubisch angelegte Gebäudestruktur schaffen individuelles wohnen mit einer Wohnfläche von ca. 87,07 m².
Die Ausstattung ist sehr hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Die Dielenböden in Eiche sind geölt, Fußbodenheizung in allen Räumen, Feinsteinzeug in den Bädern, Armaturen von Dornbracht und Sanitärgegenstände von Duravit und Villeroy & Boch bieten exklusive Wohnqualität.
Über eine Zufahrt im Vorderhaus erreicht man die hausinterne Tiefgarage.

Ausstattung
• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche
• Design-Bad + Gäste WC
• Lichtkonzept mit zahlreichen Spots
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Aufzug
• Süd/West-Balkon
• Tiefgarage – Einzelstellplatz

Lage
Das schöne Viertel Lehel gehört geografisch gesehen zum Zentrum von München, doch wird es als separates Viertel betrachtet, liegt es direkt an der Maximilianstraße, am Hofgarten, am Englischen Garten und an der Isar. Diese tolle Lage zusammen mit den wunderschön restaurieren Häuser machen das Lehel zu einem der begehrtesten Viertel in München.
Das Objekt liegt zwischen Maximilianstraße (ca. 200 m) und Isartor (ca. 350 m). Zu Fuß ist man in wenigen Minuten auf Münchens prominenter Einkaufsmeile, im Hofgarten oder am Viktualienmarkt.
Die östlich gelegenen Isarauen mit der Praterinsel und der Zugang über den Eisbach zum Englischen Garten befinden sich im Umkreis von nur wenigen hundert Metern. Gleiches gilt für Münchens
bedeutende kulturelle Einrichtungen wie das Haus der Kunst oder die Bayerische Staatsoper.
Die Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn ist ideal.

 

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