NEUBAU – Hochwertige Doppelhaushälfte in Buchenhain

Auf einem schönen Grundstück in Buchenhain wird ein Doppelhaus mit bodentiefen Fenstern, großer Terrasse und einer perfekten Raumaufteilung in bester handwerklicher Massivbauweise errichtet. Technisch brilliert die Einheit mit elektronisch betriebenen Rollläden, einem Kaminanschluss und einer raumweise thermostatgesteuerten Fußbodenheizung, welche über eine moderne, umweltfreundliche Gasheizanlage betrieben wird.
Das Haus empfängt Sie mit einem Foyer inklusive einer Garderobenmöglichkeit. Ein natürlich belichtetes Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenso im Eingangsbereich. Der großzügige Wohn-/Essbereich als Herzstück dieser besonderen Immobilie sorgt mit bodentiefen Fensterflächen für sehr viel sonniges Licht und brilliert mit seiner Zutrittsmöglichkeit zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die offene Küche.
Im Obergeschoss erwartet die zukünftigen Bewohner ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein Kinder- Arbeits- und Elternzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit ca. 40 m².
Der große Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich ergänzen eine Garage und ein Stellplatz dieses stimmige Angebot.

Ausstattung
- Neubau eines Doppelhauses
- Massive Ziegelbauweise
- solarunterstützte Gaszentralheizung
- individuell steuerbare Fußbodenheizung
- Kunststoff-3-Fach-Isolierglasfenster
- elektronisch betriebene Rollläden
- Parkett in allen Wohnräumen
- Kaminanschluss
- Hochwertige Sanitärausstattung - Villeroy & Boch
- Hochwertige Elektroinstallation - Busch & Jäger
- Hobbyraum ca. 30 m²
- Einzelgarage + Stellplatz

Lage
Im begehrten Münchener Süden liegt die Gemeinde Baierbrunn. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Baierbrunn und Buchenhain, die jeweils mit einer S-Bahnstation in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden sind (etwa 30 Minuten bis Marienplatz im 20-Minuten-Takt). Durch den Ort führt die Bundesstraße nach Wolfratshausen, in unmittelbarer Nähe liegt das Autobahnkreuz München Süd mit Verbindungen zu den Autobahnen A 95 und A 8.
Freizeit und Erholung werden in Baierbrunn großgeschrieben, die ausladenden Isarauen, der weitläufige Forstenrieder Park und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu jeder Jahreszeit zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein.
Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden.